不動産３号、悪戦苦闘中。。。
どうもご無沙汰しております。
株式市場のドタバタに翻弄されながらも、なんとか生存しております。
オリックスの優待が申込締め切りすぎてるのに気づいて絶望のドン底ですｗ
不動産の方も３号物件苦戦中。
購入後の台風で雨漏り発生したり。
床の一部が傷んでるのを今さら発見したり。
リフォーム工事の見積もりがやたら高いし。
石ころやゴミが散乱し、雑草も生え放題だった庭の石／ゴミ撤去は自力で頑張ってますが、瓦の破片とか妙な壺とか土器の破片とか、出るわ出るわ。。。
明らかにここをゴミ捨て場にしてた感じです。
全部撤去して、雑草を全部抜いて、除草剤まいて、防草シート設置して、その上から白砂利まいて、見た目はなんちゃって日本庭園風味（？）な感じにできましたが、たったこれだけで５日かかりました。
というか、白砂利１０ｋｇ入×１５袋を運搬するだけでもけっこう大変な作業。
（ワタクシ、自転車なもので背中のリュックに２袋背負って、前かごに１袋入れての５往復ですｗ）
証明も特売のシーリングライト５個まとめがいして、これも左手に一個抱えて右手運転での５往復。
あ、「車買えばいいじゃん」ってツッコミは現在、受け付けておりません。
北朝鮮のミサイルよりも深刻な脅威を日本社会にもたらす自覚がありますのでｗ
ついでに１号物件でも雨漏り発生して（泣）
ままま、こっちは保険申請してなんとか。
問題はリフォーム費用。
２００万くらい見とかないといけないんですけど、今、手元資金は２０万（汗）
何か株売らないと。
とりあえずクリエイトレストランツを１００株だけ利確。
あとはアサヒビールとか、トヨタにホンダとか、端株でちまちまと利確しております。
早く資金面のメドつけないと。
生存確認。
ブログの更新もサボって長らくご無沙汰しておりました。
一応、株式市場の荒波にも耐えてなんとか生存しております。
この間、株はひたすら週一回の端株１万円買い。
全然やる気なし（汗）。
不動産投資の方で、せっせと物件内覧⇒お値段交渉⇒玉砕（泣） をエンドレスリピートしておりました。
３０連敗くらいしたんじゃないかなー。
で。
３０何度目かの正直で、無事、１件ＧＥＴしましたー。
１０坪サイズばかり買ってた私にとっては超大型物件（？）な１５坪。
築年数はいつも通り４０年超の年代物です。
駅ランクはかなり高いんですが、徒歩１０分強と、ちょっと距離があるかなー。
代わりに車１台駐車可です。
風呂を拡張したりあれやこれや手を入れて、家賃２万５千円ＵＰを目指しております。
さてさて、うまくいきますかねぇ。
これが目論み通り稼働してくれれば、家賃収入が給与収入を越えますので、ちょっとした一つの区切りになるかと。
人生をより「楽しむ」方向へ生活設計をぐぐぐいっと舵をきっていこうかとトラタヌしております。
ま、目論見大外れだったら、その時は泣きながら家賃を頑張って貯めて、もう一件買うのみ。
頑張りまーす。
年金がどうとか、老後資金２０００万がこうとか。
どうもご無沙汰しております。
相場は上なのか下なのか、ワタクシのような凡人にはちーとも方向性の分からない状況が続いておりますが、まぁ何とか退場に追い込まれることもなく生存しております。
相も変わらず全然やる気なく週１回の端株１万円買付で、銘柄も割安健全財務高配当な、ベタなのばかり拾い続けているわけですが。
今の相場水準はどう考えてもワタクシの出る幕じゃござーませんので、日経平均さまにおかれましては、とっとと３万超えるなり１万割り込むなりしていただきたいものであります。
さて、そんな中、世間様ではまた年金の問題だか老後資金がどーたらこーたら話題になっておられるみたいですね。
ま、野党の皆さんが意味もなく無駄に騒ぎ立てるのはもはやデフォですしどーでもいいんですが、個人的には「何を今さら」感しかありません。
年金だけで老後の資金計画考えるとか、どんだけ情弱やねん、とか。
普通に考えて、我々が年金もらう側になった未来に年金が今の水準を維持できてしかも６５歳から満額もらえるとか、んなわけねーやろ、って思いますよね。
政府にしたって、ＮＩＳＡだとかＩＤＥＣＯだとか、７０歳定年の話もそうですし、もう口には出さねどある意味、はっきり態度で示してますがな。
「政治的にはっきり口に出して言えるわけないやろ、言わんでもわかるやろ、皆まで言わせんな。これからは自助努力だよ自助努力」
って話。
今回の２千万がどうこう、ってのはそれをついうっかりポロッと口に出しちゃっただけの話でして。
まぁ上の世代ほど払った額と受け取る額の比率が有利、ってのは確かにその通りなんですが、だから若い世代がかわいそう、ってのもめちゃくちゃ薄っぺらいというか、表面的な意見だな、とも思います。
だってねぇ。
年金制度上だけでどれだけ有利であったとしても、
リアルに「おしん」時代の貧困生活とか。
戦争を直で体験した世代とか。
２４時間働けますか、の世代とか。
どう考えたって今の世代の方が圧倒的に恵まれてますよね。
ＷＥＢも投資や起業のインフラも飛躍的に整ってますし、必要な情報はいくらでも無料で手に入りますし。
正直、年金なんていらなくね？ とすら思います。
年金なんぞあてにせず、起業するなり何かスキルを身につけておくなり、あるいは配当とか家賃収入で自分専用ベーシックインカム築き上げておくなりすれば、少なくとも経済的には老後の不安なんてなくなりますし、年金なんざいくら減額されようが、まぁハナから期待してへんからもらえた分は「うれしい誤算」ってことで毎月パーッと使っちゃえばよろしいがな、って。
とりあえず６０歳とか６５歳までの長い長い準備期間があるのに、たかだか２千万も用意できないとか、意味わかりませんｗ
ちなみにワタクシ、ど直球で就職氷河期世代です。
バブル世代をうらやましいな、っと思ったことはそりゃぁ何度でもありますし、自分の不運を呪ったこともありますが、社会に出て世界や世の中のあれやこれや知っていく中で、
「ん？ 今の時代に日本に生まれた、ってだけで実はめちゃくちゃ幸運じゃね？」
って気づかされました。
せめてそれを２０代のうちに気づけてたら今頃は・・・って思わないでもないですが、まぁ４０過ぎても５０過ぎても気づけない人も少なくないことを思えば、はるかにマシだったのかもしれません。
ま、貧困なり戦争なりを乗り越えて、今の日本を築いてくれた恩を思えば、上の世代が余分に年金喰いつぶしちゃうくらいは大目に見て上げればいいんじゃないですかね。
うちらの世代は年金なんぞ必要ない環境に生かしていただけてるわけですから、あとは適当に自分で頑張っとけばいいんじゃないでしょうか。
押さえるべきところだけしっかり押さえて、お気楽に楽しく生きましょ、ね。
１銘柄追加。
株式市場はドタバタ感満載になってますね。
波乗り投資な皆さんはいろいろと大変そうですが、無気力アホールド持ちっぱーな私には全く無関係でございます。
やることはいつも通り、何も変わらず端株１万円買いの積立継続しておりますが。
本日、ＪＴがついに１００株に到達いたしました。
最初に買ったのはいつだったか、はっきりとは覚えてませんが、たぶん５～６年くらい？
３５００円あたりから怒涛のナンピン地獄ですｗ
これで優待コレクションは４８銘柄。
情報企画も９１株まで来てるので９月権利までには１００株に到達させる予定です。
とりあえず５０の大台復帰は目前まで迫ってきました。
記念すべき５０銘柄めは何になることやら。
楽しみにしつつ、収穫の季節６月を待ちます。
まもなく新時代。
いよいよ平成の終わりが秒読み段階となってきましたね。
私は就職氷河期世代ど真ん中で、バブルの恩恵にあずかることはできませんでした。
ブラック企業からブラック企業を渡り歩き、ようやくたどりついた多少マシな会社も業績悪化で急速に超絶ブラック化。
底辺ワープアリーマンとして２０年ほど頑張った末、今の身分はバイト生活のフリーター（汗）。
典型的な負け組人生を歩んできました。
その一方で、株と不動産、「すべてが自己責任ですべてが自分次第」な投資という世界と出会うことができたことで、まぁ何とか生き延びてはいけそうな見通しはたったのかな、と。
一応、配当金／家賃収入それぞれが生活費をわずかに上回ってますので、まぁ食ってはいけるんでしょう、たぶん。
（減配＆退去で涙目になってる未来が見える気もしますがｗ）
人との出会いに恵まれて、人を助けるよりも助けられたことの方が圧倒的に多かったですし。
大したスキルも実力もない代わりに運だけには恵まれて、まぁ全体として、平成の世は私にとってはいい時代だったんじゃないかと思ってます。
次なる令和の世は果たしてどんな時代になることやら。
何はともあれ、楽しむ気持ちを忘れずに、気合と根性で乗り越えていければと思ってます。
（あとは「人を助ける／助けられる」のバランスをもうちょっと取り返せれば・・・）
さて、そんな平成最後の株式市場。
最後の記念に端株で３銘柄まとめ買い。
もちろん令和の初日も行きますけどねｗ
１０連休を控え、その先に何が待ってるのかは分かりませんが、これはもう損得抜きです。
ＴＷＩＴＴＥＲの株クラで凄腕の先輩方のツィートを拝見してますと、皆さんの共通項というか、大きな傾向として、
キャッシュポジション厚く
小型株は避ける
成長株よりも資産バリューへ寄せる
当面は短期目線
あたりがはっきり出てるように思えます。
これだけ皆さんが似たような動きを見せておられるからにはそれが正解なのかもしれませんが、私は全く逆の動きになってしまっております（汗）。
頑張ってあれこれ利確してますけど、これ全部３号物件に突っ込む予定なんで、買った瞬間にキャッシュはゼロ。
（暴落を迎撃する資金は家賃収入を全部突っ込むことでＯＫ、とｗ）
小型株志向はもう趣味に近いんで、これはやめられないですし（汗）
時価総額３０億未満とかそれだけでかなり心魅かれますｗ
資産バリューはそれなりのウェイトを持ってますけど、やっぱり「勝手に配当金が増えていく」楽しみがないのってつまんねーし。
短期はまるで才能ない自覚ありますし。
ま、全てが自己責任の世界ですし、自分が好きなようにやりゃいいんですよね。
とりあえずまずはＪＴ（７１株保有）と情報企画（９２株保有）を早く１００株そろえることからだなｗ
平成最後の買付。
まだ数日残っているとはいえ、残りわずかとなった平成時代。
その最後を締める記念（？）に、いつもの端株買付を放り込んでみました。
ただし今回は３銘柄乱れ打ち（ってほどのもんでもないですが・・・）。
ウェッズ、ケル、そして優待銘柄のＦＰＧ。
それぞれ１万円分目安です。
ＦＰＧはちょっと火遊び感もありますが、他の２社はまぁ私好みというか。
いつもこんなニュアンスのばかりコレクションしております。
連休明け、相場が上行くのか下行くのか、その辺は私のような凡人には分かるはずもござーませんが、まぁその辺もいつも通り。
予想を当てるよりも、どっちに行ってもいい状態のキープ。
上がれば買った分が利益になるし。
下がれば喜んでさらに買い増し。
株に限らず、およそ投資と名が付く世界は資金とメンタルに余裕がないと生き残っていけません。
ま、欲を言えば不動産の方で３号物件買いたいところでもありますし、連休明けは一瞬ぐいっと上行って大暴落、が理想ですｗ
もう一件買ってからの暴落に家賃収入全部放り込んで全力迎撃するんじゃん♪（←トラタヌ乙ｗ）
現代版、食える資格。
「食える資格」って聞くと、何を思い浮かべますか？
昔は簿記とかＰＣ系（ＥＸＣＥＬ○級とか）あたりがその基本だったこともあったそうですが、今はそんな資格、何の武器にもなりません。
今も食える資格ってどんなものがあるでしょうね。
司法試験とか会計士・税理士とか、それは「食える資格」って言うにはちょっとハードル高いイメージ。
もうちょっと資格取得のハードルが低いものでないとコスパ（時間的なものも含め）があいません。
宅建とかはちょうどいいかもしれませんね。
ちょっとマニアックなところでは警備業界の教育指導者資格とかいいと思います。
が。
実はもっと簡単で、しかも効果的な資格（？）があるのをご存じでしょうか。
それは。
全国展開している外食チェーン店。
これ、意外に有効な「食える資格」って認識できてる方、少ないんじゃないでしょうか。
基本、外食産業はブラックな業界です。
程度の差こそあれ、どこも超のつく人手不足です。
人の入れ替わりも激しく、足手まといな新人を頑張って教育したのにさっさと辞めちゃって・・・ なんて日常茶判事。
過去にそのチェーンでバイト経験があって、即戦力になる人材であれば、希望すれば速攻で採用してもらえます。
これって実はけっこうバカにならないんですよね。
例えば、私、東京進出を本気で考えていたことがあります。
結局、こちらで不動産投資とか始めて地域に根をおろしてしまいましたが、たぶん他の方と比べ、決断のハードルはかなり低かったと思います。
だって、生活の基盤を築くのは簡単ですから。
とりあえず今働いている外食チェーンの店でバイトしながら就職先を探せばいいんですから。
この外食チェーンの店舗がある町であれば、どこでも生活はしていけます。
そしてこの「食える資格」、ディフェンス面でも効果を発揮してくれます。
うちの外食チェーン（たぶん他のチェーンもそうだと思いますが）、出戻り組がけっこう多いです。
大学時代にバイトして、卒業＆就職でバイトを辞めて、でも就職先がブラックで一年くらいで辞めちゃって、次の就職決まるまでまたここでバイト・・・ ってパターン。
何かの時のセーフティーネット、というだけにとどまらず、むしろそれがあるがためにブラック企業で心身ともに消耗しきって自殺、なんてことになる前に辞める決断ができる、なんて効果もあります。
これってけっこう大きいですよね。
ま、もちろん一番効果のあるセーフティーネットは配当金収入などの「自分専用ベーシックインカム」を築き上げてしまうことですが。
その前段階の安全保障として、外食チェーンでのバイト経験。
けっこうお勧めです。
