本年度NISA終了。

今週は丸紅を端株1万円分買付。
これで2019年のNISA枠を上限いっぱいまで埋め尽くしました。
(2700円ほど残っちゃいますが、端株だと指値ができないのでこれはどうしようもなく。。。)


NISA発足当初から今年も全く方向は変わらず。
インデックス投信の積立購入で手堅く、なんてセオリーは完全無視で、ひたすら割安高配当株を端株1万円で薄く広く買い集めております。

今年は海外でBTI(ブリティッシュアメリカンタバコ)、XOM(エクソンモービル)、RDSB(ロイヤルダッチシェル)の3銘柄で20万円ほど使いましたが、それ以外は全て国内の割安高配当株。



昨年は不動産2号物件の資金ねん出のための大量売却を乗り越え、辛うじて受取配当金は前年比プラスとなりましたが、今年はさらに不動産3号物件購入のための大量売却。
リーマンショック以降、ずっと前年比プラスを続けてきましたが、いよいよ経済危機&大幅減配時代を待つことなくその記録は途切れてしまいそうです。。。

さっさと3号物件の入居者決めて、2020年のV字回復を目指したいところですね。






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今のステージを考えましょう。

不動産1号物件ベランダの雨漏りトラブル。

とりあえず雨漏り箇所は下からコーキング剤塗りたくって穴をふさぎ、応急処置完了。
塩化ビニールの屋根自体が台風でやられて豪快に波打ってますので、これ自体を交換しないといけませんが、屋根系業者さんはどこも多忙でなかなかつかまりません。

一応、火災保険の申請で自己負担はなく済ませられる予定にしておりますが、果たしてどうなることやら。

あえて過大な見積もりで申請して差額をゴホゴホ・・・
 ※自分で言うのもなんですが、ワタクシは品行方正な事業運営を目指しております!(汗)




さて、株式投資のお話し。



老後資金の2000万不足がどうこう、とかで株や不動産投資に興味を持つ方が増えているそうです。

私自身も、未経験な知人から質問を受ける機会が何度かあります。

「お勧めの株ってある?」
とかド直球の質問が飛んでくることもしばしば。。。

まぁ仕方ないこととはいえ、カモ予備軍まっしぐらですなぁ。。。 とか思ってしまいますw





個人的には、今買うなら多くは望まず、ずっと持ちっぱなしのコレクション収集的なスタイルでゆる~く取り組むのがいいんじゃないかと思ってます。


値上がり期待・成長期待よりも、どっちかっていうと、利回りで買うイメージ。

割安で、健全財務で、事業も安定してて、それでいて優待&配当で高利回りな銘柄。
もちろん成長もしてくれてれば理想的ですが、成長してなくてもより割安なら全然OKです。


分かりやすい例でいえば、UFJ銀行とかオリックスとか。
そんなのを100株ずつ、薄く広くコレクションする感じ。
(個人的好みでいえば、むしろ100株といわず端株で1万とか2万円とか)


今は多くを望まないで。
投資金額をしぼって、余裕を持ってゆる~く淡々と。



で、リーマンショックみたいなのが起こったらまた本気出す。


少なくとも私のスタイルはそんな発想です。


今、必死こいて頑張ったところで大した成果はあがりにくいですし。
もっと頑張りがいのある状況になってから頑張ればいいんじゃないかと。

今は割安健全財務の株で、5%あれば十分じゃない  ・・・・って感じ。




あ、もちろん、より詳細な銘柄分析とかチャート分析とかで、オレ様なら今でも利益を出せる、って方はどうぞご自由に頑張っていただければ。
そういう実力をお持ちの方が存在することは否定しませんし、そういう皆さんを否定する気も全くありません。


ただ、私自身のスタイル・考え方はこうです、ってだけの話です。




とりあえず不動産3号物件稼働すれば、家賃収入が給与収入を超えますので、あとはリーマンショック級の暴落が起こってくれれば、給与の半分で生活し、残り半分+配当収入+家賃収入を全力で株式市場に突っ込み続けるのみ。

個人的に次のそんな危機は長引くだろうな・・・・と思っておりますので、その間、全力買いを続ければ次なるアベノミクスでは最低でも億は余裕で超えるな、とか自分勝手にトラタヌしております。



とか言ってたら予想通り(?)危機が20年とか30年とか続いて、60歳とか70歳までストイックな全力生活が続いて一気に5億とか10億になったけどもう体が動かなくて・・・ なんてオチとかw





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不動産3号、悪戦苦闘中。。。

どうもご無沙汰しております。
株式市場のドタバタに翻弄されながらも、なんとか生存しております。

オリックスの優待が申込締め切りすぎてるのに気づいて絶望のドン底ですw


不動産の方も3号物件苦戦中。

購入後の台風で雨漏り発生したり。
床の一部が傷んでるのを今さら発見したり。
リフォーム工事の見積もりがやたら高いし。


石ころやゴミが散乱し、雑草も生え放題だった庭の石/ゴミ撤去は自力で頑張ってますが、瓦の破片とか妙な壺とか土器の破片とか、出るわ出るわ。。。
明らかにここをゴミ捨て場にしてた感じです。

全部撤去して、雑草を全部抜いて、除草剤まいて、防草シート設置して、その上から白砂利まいて、見た目はなんちゃって日本庭園風味(?)な感じにできましたが、たったこれだけで5日かかりました。

というか、白砂利10kg入×15袋を運搬するだけでもけっこう大変な作業。
(ワタクシ、自転車なもので背中のリュックに2袋背負って、前かごに1袋入れての5往復ですw)

証明も特売のシーリングライト5個まとめがいして、これも左手に一個抱えて右手運転での5往復。


あ、「車買えばいいじゃん」ってツッコミは現在、受け付けておりません。
北朝鮮のミサイルよりも深刻な脅威を日本社会にもたらす自覚がありますのでw



ついでに1号物件でも雨漏り発生して(泣)

ままま、こっちは保険申請してなんとか。



問題はリフォーム費用。
200万くらい見とかないといけないんですけど、今、手元資金は20万(汗)

何か株売らないと。


とりあえずクリエイトレストランツを100株だけ利確。

あとはアサヒビールとか、トヨタにホンダとか、端株でちまちまと利確しております。
早く資金面のメドつけないと。






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生存確認。

ブログの更新もサボって長らくご無沙汰しておりました。

一応、株式市場の荒波にも耐えてなんとか生存しております。


この間、株はひたすら週一回の端株1万円買い。
全然やる気なし(汗)。


不動産投資の方で、せっせと物件内覧⇒お値段交渉⇒玉砕(泣) をエンドレスリピートしておりました。

30連敗くらいしたんじゃないかなー。


で。

30何度目かの正直で、無事、1件GETしましたー。



10坪サイズばかり買ってた私にとっては超大型物件(?)な15坪。
築年数はいつも通り40年超の年代物です。
駅ランクはかなり高いんですが、徒歩10分強と、ちょっと距離があるかなー。
代わりに車1台駐車可です。

風呂を拡張したりあれやこれや手を入れて、家賃2万5千円UPを目指しております。
さてさて、うまくいきますかねぇ。


これが目論み通り稼働してくれれば、家賃収入が給与収入を越えますので、ちょっとした一つの区切りになるかと。

人生をより「楽しむ」方向へ生活設計をぐぐぐいっと舵をきっていこうかとトラタヌしております。

ま、目論見大外れだったら、その時は泣きながら家賃を頑張って貯めて、もう一件買うのみ。



頑張りまーす。




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年金がどうとか、老後資金2000万がこうとか。

どうもご無沙汰しております。

相場は上なのか下なのか、ワタクシのような凡人にはちーとも方向性の分からない状況が続いておりますが、まぁ何とか退場に追い込まれることもなく生存しております。

相も変わらず全然やる気なく週1回の端株1万円買付で、銘柄も割安健全財務高配当な、ベタなのばかり拾い続けているわけですが。

今の相場水準はどう考えてもワタクシの出る幕じゃござーませんので、日経平均さまにおかれましては、とっとと3万超えるなり1万割り込むなりしていただきたいものであります。



さて、そんな中、世間様ではまた年金の問題だか老後資金がどーたらこーたら話題になっておられるみたいですね。

ま、野党の皆さんが意味もなく無駄に騒ぎ立てるのはもはやデフォですしどーでもいいんですが、個人的には「何を今さら」感しかありません。
年金だけで老後の資金計画考えるとか、どんだけ情弱やねん、とか。

普通に考えて、我々が年金もらう側になった未来に年金が今の水準を維持できてしかも65歳から満額もらえるとか、んなわけねーやろ、って思いますよね。


政府にしたって、NISAだとかIDECOだとか、70歳定年の話もそうですし、もう口には出さねどある意味、はっきり態度で示してますがな。

「政治的にはっきり口に出して言えるわけないやろ、言わんでもわかるやろ、皆まで言わせんな。これからは自助努力だよ自助努力」
って話。
今回の2千万がどうこう、ってのはそれをついうっかりポロッと口に出しちゃっただけの話でして。



まぁ上の世代ほど払った額と受け取る額の比率が有利、ってのは確かにその通りなんですが、だから若い世代がかわいそう、ってのもめちゃくちゃ薄っぺらいというか、表面的な意見だな、とも思います。

だってねぇ。
年金制度上だけでどれだけ有利であったとしても、

リアルに「おしん」時代の貧困生活とか。
戦争を直で体験した世代とか。
24時間働けますか、の世代とか。

どう考えたって今の世代の方が圧倒的に恵まれてますよね。

WEBも投資や起業のインフラも飛躍的に整ってますし、必要な情報はいくらでも無料で手に入りますし。


正直、年金なんていらなくね? とすら思います。


年金なんぞあてにせず、起業するなり何かスキルを身につけておくなり、あるいは配当とか家賃収入で自分専用ベーシックインカム築き上げておくなりすれば、少なくとも経済的には老後の不安なんてなくなりますし、年金なんざいくら減額されようが、まぁハナから期待してへんからもらえた分は「うれしい誤算」ってことで毎月パーッと使っちゃえばよろしいがな、って。


とりあえず60歳とか65歳までの長い長い準備期間があるのに、たかだか2千万も用意できないとか、意味わかりませんw



ちなみにワタクシ、ど直球で就職氷河期世代です。

バブル世代をうらやましいな、っと思ったことはそりゃぁ何度でもありますし、自分の不運を呪ったこともありますが、社会に出て世界や世の中のあれやこれや知っていく中で、
「ん? 今の時代に日本に生まれた、ってだけで実はめちゃくちゃ幸運じゃね?」
って気づかされました。

せめてそれを20代のうちに気づけてたら今頃は・・・って思わないでもないですが、まぁ40過ぎても50過ぎても気づけない人も少なくないことを思えば、はるかにマシだったのかもしれません。


ま、貧困なり戦争なりを乗り越えて、今の日本を築いてくれた恩を思えば、上の世代が余分に年金喰いつぶしちゃうくらいは大目に見て上げればいいんじゃないですかね。

うちらの世代は年金なんぞ必要ない環境に生かしていただけてるわけですから、あとは適当に自分で頑張っとけばいいんじゃないでしょうか。
押さえるべきところだけしっかり押さえて、お気楽に楽しく生きましょ、ね。




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1銘柄追加。

株式市場はドタバタ感満載になってますね。

波乗り投資な皆さんはいろいろと大変そうですが、無気力アホールド持ちっぱーな私には全く無関係でございます。
やることはいつも通り、何も変わらず端株1万円買いの積立継続しておりますが。


本日、JTがついに100株に到達いたしました。
最初に買ったのはいつだったか、はっきりとは覚えてませんが、たぶん5~6年くらい?

3500円あたりから怒涛のナンピン地獄ですw


これで優待コレクションは48銘柄。

情報企画も91株まで来てるので9月権利までには100株に到達させる予定です。



とりあえず50の大台復帰は目前まで迫ってきました。


記念すべき50銘柄めは何になることやら。
楽しみにしつつ、収穫の季節6月を待ちます。




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まもなく新時代。

いよいよ平成の終わりが秒読み段階となってきましたね。


私は就職氷河期世代ど真ん中で、バブルの恩恵にあずかることはできませんでした。
ブラック企業からブラック企業を渡り歩き、ようやくたどりついた多少マシな会社も業績悪化で急速に超絶ブラック化。
底辺ワープアリーマンとして20年ほど頑張った末、今の身分はバイト生活のフリーター(汗)。
典型的な負け組人生を歩んできました。


その一方で、株と不動産、「すべてが自己責任ですべてが自分次第」な投資という世界と出会うことができたことで、まぁ何とか生き延びてはいけそうな見通しはたったのかな、と。
一応、配当金/家賃収入それぞれが生活費をわずかに上回ってますので、まぁ食ってはいけるんでしょう、たぶん。
(減配&退去で涙目になってる未来が見える気もしますがw)


人との出会いに恵まれて、人を助けるよりも助けられたことの方が圧倒的に多かったですし。
大したスキルも実力もない代わりに運だけには恵まれて、まぁ全体として、平成の世は私にとってはいい時代だったんじゃないかと思ってます。


次なる令和の世は果たしてどんな時代になることやら。


何はともあれ、楽しむ気持ちを忘れずに、気合と根性で乗り越えていければと思ってます。
(あとは「人を助ける/助けられる」のバランスをもうちょっと取り返せれば・・・)




さて、そんな平成最後の株式市場。

最後の記念に端株で3銘柄まとめ買い。
もちろん令和の初日も行きますけどねw

10連休を控え、その先に何が待ってるのかは分かりませんが、これはもう損得抜きです。



TWITTERの株クラで凄腕の先輩方のツィートを拝見してますと、皆さんの共通項というか、大きな傾向として、

キャッシュポジション厚く
小型株は避ける
成長株よりも資産バリューへ寄せる
当面は短期目線

あたりがはっきり出てるように思えます。


これだけ皆さんが似たような動きを見せておられるからにはそれが正解なのかもしれませんが、私は全く逆の動きになってしまっております(汗)。

頑張ってあれこれ利確してますけど、これ全部3号物件に突っ込む予定なんで、買った瞬間にキャッシュはゼロ。
(暴落を迎撃する資金は家賃収入を全部突っ込むことでOK、とw)
小型株志向はもう趣味に近いんで、これはやめられないですし(汗)
時価総額30億未満とかそれだけでかなり心魅かれますw

資産バリューはそれなりのウェイトを持ってますけど、やっぱり「勝手に配当金が増えていく」楽しみがないのってつまんねーし。
短期はまるで才能ない自覚ありますし。


ま、全てが自己責任の世界ですし、自分が好きなようにやりゃいいんですよね。



とりあえずまずはJT(71株保有)と情報企画(92株保有)を早く100株そろえることからだなw





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