まもなく新時代。
いよいよ平成の終わりが秒読み段階となってきましたね。
私は就職氷河期世代ど真ん中で、バブルの恩恵にあずかることはできませんでした。
ブラック企業からブラック企業を渡り歩き、ようやくたどりついた多少マシな会社も業績悪化で急速に超絶ブラック化。
底辺ワープアリーマンとして２０年ほど頑張った末、今の身分はバイト生活のフリーター（汗）。
典型的な負け組人生を歩んできました。
その一方で、株と不動産、「すべてが自己責任ですべてが自分次第」な投資という世界と出会うことができたことで、まぁ何とか生き延びてはいけそうな見通しはたったのかな、と。
一応、配当金／家賃収入それぞれが生活費をわずかに上回ってますので、まぁ食ってはいけるんでしょう、たぶん。
（減配＆退去で涙目になってる未来が見える気もしますがｗ）
人との出会いに恵まれて、人を助けるよりも助けられたことの方が圧倒的に多かったですし。
大したスキルも実力もない代わりに運だけには恵まれて、まぁ全体として、平成の世は私にとってはいい時代だったんじゃないかと思ってます。
次なる令和の世は果たしてどんな時代になることやら。
何はともあれ、楽しむ気持ちを忘れずに、気合と根性で乗り越えていければと思ってます。
（あとは「人を助ける／助けられる」のバランスをもうちょっと取り返せれば・・・）
さて、そんな平成最後の株式市場。
最後の記念に端株で３銘柄まとめ買い。
もちろん令和の初日も行きますけどねｗ
１０連休を控え、その先に何が待ってるのかは分かりませんが、これはもう損得抜きです。
ＴＷＩＴＴＥＲの株クラで凄腕の先輩方のツィートを拝見してますと、皆さんの共通項というか、大きな傾向として、
キャッシュポジション厚く
小型株は避ける
成長株よりも資産バリューへ寄せる
当面は短期目線
あたりがはっきり出てるように思えます。
これだけ皆さんが似たような動きを見せておられるからにはそれが正解なのかもしれませんが、私は全く逆の動きになってしまっております（汗）。
頑張ってあれこれ利確してますけど、これ全部３号物件に突っ込む予定なんで、買った瞬間にキャッシュはゼロ。
（暴落を迎撃する資金は家賃収入を全部突っ込むことでＯＫ、とｗ）
小型株志向はもう趣味に近いんで、これはやめられないですし（汗）
時価総額３０億未満とかそれだけでかなり心魅かれますｗ
資産バリューはそれなりのウェイトを持ってますけど、やっぱり「勝手に配当金が増えていく」楽しみがないのってつまんねーし。
短期はまるで才能ない自覚ありますし。
ま、全てが自己責任の世界ですし、自分が好きなようにやりゃいいんですよね。
とりあえずまずはＪＴ（７１株保有）と情報企画（９２株保有）を早く１００株そろえることからだなｗ
平成最後の買付。
まだ数日残っているとはいえ、残りわずかとなった平成時代。
その最後を締める記念（？）に、いつもの端株買付を放り込んでみました。
ただし今回は３銘柄乱れ打ち（ってほどのもんでもないですが・・・）。
ウェッズ、ケル、そして優待銘柄のＦＰＧ。
それぞれ１万円分目安です。
ＦＰＧはちょっと火遊び感もありますが、他の２社はまぁ私好みというか。
いつもこんなニュアンスのばかりコレクションしております。
連休明け、相場が上行くのか下行くのか、その辺は私のような凡人には分かるはずもござーませんが、まぁその辺もいつも通り。
予想を当てるよりも、どっちに行ってもいい状態のキープ。
上がれば買った分が利益になるし。
下がれば喜んでさらに買い増し。
株に限らず、およそ投資と名が付く世界は資金とメンタルに余裕がないと生き残っていけません。
ま、欲を言えば不動産の方で３号物件買いたいところでもありますし、連休明けは一瞬ぐいっと上行って大暴落、が理想ですｗ
もう一件買ってからの暴落に家賃収入全部放り込んで全力迎撃するんじゃん♪（←トラタヌ乙ｗ）
現代版、食える資格。
「食える資格」って聞くと、何を思い浮かべますか？
昔は簿記とかＰＣ系（ＥＸＣＥＬ○級とか）あたりがその基本だったこともあったそうですが、今はそんな資格、何の武器にもなりません。
今も食える資格ってどんなものがあるでしょうね。
司法試験とか会計士・税理士とか、それは「食える資格」って言うにはちょっとハードル高いイメージ。
もうちょっと資格取得のハードルが低いものでないとコスパ（時間的なものも含め）があいません。
宅建とかはちょうどいいかもしれませんね。
ちょっとマニアックなところでは警備業界の教育指導者資格とかいいと思います。
が。
実はもっと簡単で、しかも効果的な資格（？）があるのをご存じでしょうか。
それは。
全国展開している外食チェーン店。
これ、意外に有効な「食える資格」って認識できてる方、少ないんじゃないでしょうか。
基本、外食産業はブラックな業界です。
程度の差こそあれ、どこも超のつく人手不足です。
人の入れ替わりも激しく、足手まといな新人を頑張って教育したのにさっさと辞めちゃって・・・ なんて日常茶判事。
過去にそのチェーンでバイト経験があって、即戦力になる人材であれば、希望すれば速攻で採用してもらえます。
これって実はけっこうバカにならないんですよね。
例えば、私、東京進出を本気で考えていたことがあります。
結局、こちらで不動産投資とか始めて地域に根をおろしてしまいましたが、たぶん他の方と比べ、決断のハードルはかなり低かったと思います。
だって、生活の基盤を築くのは簡単ですから。
とりあえず今働いている外食チェーンの店でバイトしながら就職先を探せばいいんですから。
この外食チェーンの店舗がある町であれば、どこでも生活はしていけます。
そしてこの「食える資格」、ディフェンス面でも効果を発揮してくれます。
うちの外食チェーン（たぶん他のチェーンもそうだと思いますが）、出戻り組がけっこう多いです。
大学時代にバイトして、卒業＆就職でバイトを辞めて、でも就職先がブラックで一年くらいで辞めちゃって、次の就職決まるまでまたここでバイト・・・ ってパターン。
何かの時のセーフティーネット、というだけにとどまらず、むしろそれがあるがためにブラック企業で心身ともに消耗しきって自殺、なんてことになる前に辞める決断ができる、なんて効果もあります。
これってけっこう大きいですよね。
ま、もちろん一番効果のあるセーフティーネットは配当金収入などの「自分専用ベーシックインカム」を築き上げてしまうことですが。
その前段階の安全保障として、外食チェーンでのバイト経験。
けっこうお勧めです。
入居決定。
株の方は意味もわからない堅調さで全くやる気も起こりませんが。
せっかくですし、３号物件取得に向けて少しずつ利確・換金し続けております。
とりあえず現金がバイト年収１年半分くらいまで積み上がりました。
もうちょっと、株式市場に頑張っていただいて、と。
３月末退去で入居者募集中だった不動産投資２号物件、何とか次が決まりました。
２０代の新婚夫婦、家賃の交渉を無抵抗に受入れ、ちょっとだけ収入ダウン。
とりあえず一歩前進、となりました。
あとは連戦連敗の３号物件探しをなんとかしないと・・・
４月末の所得税還付・５～６月の配当＆優待にその間の家賃収入でもう少し現金は追加できますので、できればその辺で１件捕まえられたらいいなー、なんて思っております。
少なくとも年内には３件目買ってリフォーム費用やら何やら計上しとかないと、今年は黒字になってしまいますもので（汗）。
令和。
新元号発表されましたね。
ひとつ前が昭和だから「和」は入らないと勝手に予想してましたが、あっさりと。
これで明日、「ではホントの新元号発表です。令和？ 昨日はエイプリルフールですよｗ」とか言い出したらたぶん私の安倍さん評価は大幅に上がりますｗ
さて。
平成も残りわずかとなってきました。
これから「平成時代」を振り返る番組とかコラムが大量に湧いてくると思います。
日本に関して言えば、平成は全体として右肩下がりなイメージがありますよね。
終身雇用が崩れ、年金制度も崩壊し、格差が拡大し、非正規雇用が拡大し。
でも、ちょっと視点を変えてみると、また全然別の景色が見えてきたリします。
インターネット、ＰＣ、スマホ、各種アプリにＳＮＳなどネットインフラ。
いろんな便利アイテムが登場し、いろんな価格破壊が起こり、いろんな選択肢が生まれ。
平成元年と今を比べてみれば、私は明快に今の方が１００万倍恵まれた時代だと断言できます。
ただ何も考えずに流れに流されるままの人生を送っていれば、そりゃぁどんどん苦しくなっていくのは当たり前。
でも、自分の頭で考えて、自分の意志で自分の歩むべき道を決める覚悟を持った人にとっては、まだ問題は山積しているとはいえ、素晴らしい時代になりつつあります。
自分の法人を立ち上げるのも簡単だし。
投資環境も飛躍的に整備されましたし。
株関連に関してだけ見ても、インデックス投信やＥＴＦ等、まともな手数料の商品が次々と登場し、アメリカ市場へのアクセスも容易になりました。
個別株を見ても、「１０００株単位でしか買えない、売買手数料は１取引数千円」なんて、今となってはあり得ない世界ですよね。
私のような端株１万円買いチリツモ大作戦、なんてハナから不可能でしたし。
配当利回りだって３％、４％程度の銘柄は腐るほど転がってますし。
不動産投資も今やお金持ちだけが参入できる投資ではなくなりました。
零細個人が、頑張ってコツコツ貯めた貯金で、それもＤＩＹでリフォーム費用も安く抑えて、なんて２０年前は考えられなかった投資手法。
そして、何よりも必要な情報はＷＥＢ上で、いくらでも無料で探して来られるようになりました。
今の日本って、実はある意味、人類史上最もチャンスと希望があふれる理想郷社会だったりするんですよね。
駅前で「アベ政治を許さない！」とか叫んでる人たちとか、全く共感を覚えません。
「そんなくだらないことやってるヒマがあったらバイトでもして、その金で高配当株でも買ったら？」
「他人に文句言ってるより自分で努力した方が早いで」
って思ってしまいます。
令和の時代、たぶん世界中でいろんな問題やトラブル、クラッシュが発生するんでしょうけど。
全てを楽しむ心意気で、めいっぱい楽しく新時代を生きていきたいものです。
たった一度の人生、楽しんだもの勝ちですよね。
優待♪
さて３月権利取りです。
クロス取引な皆さんは大忙しでしょうか。
私のような無気力持ちっぱー優待族にとってはどーでもいい話ではありますが。
ここ数年、不動産投資に資金を削られ続けている影響で優待コレクションはすり減りすり減り、一時は７０銘柄まで届いたものが今や５０を割り込んでしまっています。
それでも３月銘柄ともなりますればまだそこそこは生き残っておりまして。
３カ月後の恵みの季節を楽しみに待ちたいと思います。
今回、私が獲得した３月優待は以下の通り。
１７２６ ビーアールＨｄ クオカード
２９２４ イフジ産業 たまご券
３０２３ ラサ商事 クオカード
３０７９ ＤＶＸ クオカード
３１８３ ウィン・Ｐ クオカード
３５１２ 日本フエルト クオカード
３８００ ユニリタ ギフトカード
４６３６ Ｔ＆ＫＴＯＫＡ クオカード
６０７３ アサンテ ギフトカード
６２３８ フリュー クオカード
６２９４ オカダアイヨン クオカード
６９２７ ヘリオステクノ クオカード（隠れ優待）
７０４０ サンライフ ワイン＆ホテル半額券
７２９１ 日本プラスト クオカード
７４７２ 鳥羽洋行 クオカード
７４８０ スズデン クオカード
７５１０ たけびし クオカード
７５２５ リックス クオカード
７８９３ プロネクサス クオカード
８００５ スクロール カタログギフト
８０８１ カナデン クオカード
８５６６ リコーリース クオカード
８５９１ オリックス カタログギフト
９０３５ 第一交通 カタログギフト
９６５８ ＢＢ太田昭和 クオカード
９７２８ 日本管財 カタログギフト
９７６９ 学究社 クオカード
９８３１ ヤマダ電機 買物券
９８５７ 英和 クオカード
９９９５ Ｌイーストン クオカード
以上、３０銘柄ちょうどでした。
相変わらずクオカード等、金券バンザイな感じになってます。
ま、この傾向は当面変わらない気がします。
億り人になって、今より完全なる趣味の世界に入れば製糖とか製紙とか、図体だけでかくて財務はしっかりしてて低収益で利回り４％とかのを集め始めるかもしれませんがｗ
（そうなったら他に食品・飲料とか外食産業とかが一気に増える気が・・・）
とりあえず値引き交渉連戦連敗で全く買えないままの不動産投資３号物件。
いつになったら買えるのやら全く見当もつきませんが、この間、なんだかんだでバイト年収２年分ほどの株を換金してます。
来るべき暴落に備えて株式市場から不動産へ資金を逃がす、というミッションはこれにて終了予定。
アベノミクス以降、１号・２号物件と、そして今回の３号物件用の資金で、それなりにまとまった金額を逃がすことはできました。
あとはもう、腹くくって頭から大嵐へ突入しようと思います。
ちなみに３号物件候補、某区分マンションに１割値引きをお願い中でして。
さて。
今度こそ買えますように・・・・。
