事業初年度成績。

事業届（青色申告）出しての初申告。
いろいろとダメ出しされるかと思ってましたが、あっさり税務署のＯＫもらえました。
こんなことならバカ正直に申告せずに、いろいろと数字を水増ししとけば良かったかな（笑）

初年度成績大公開！！
収入１７万円、いろいろと経費を引いて９０万円の赤字ですｗ

予定ではもうちょっと大きな赤字出すはずだったんですが、建物の減価償却がほとんどとれず、１００万以下におさまってしまいました。
退去がなければ下手したら２年目で黒字化してしまいそうです。

もうちょっと経費化できるものがないか検討しないと。
今年中に２件目の物件を買えればいいんですけどね。

さて、不動産はそんな感じで、ここからは株のお話し。

先日のすかいらーくに続き、価値開発も買ってみました。
ブロードリーフも指値入れてます。

最近、この手のゲテモノばかり買ってる気が（汗）。
しょせんゲテモノなんで、買えなくても全然ＯＫ、と強気な指値入れてたつもりだったんですが、あっさりと約定してしまいました。
良い子はマネしちゃいけません。

本業の端株積立は蔵王産業と日本ＳＨＬを。
毎回１万円程度の積立なんですが、初買付から5年を超え、どちらも保有時価で５０万円を超えてきました。

こうやって急騰することなく、緩やかな業績向上＆増配とともに株価が少しずつ切りあがってくる銘柄はありがたいですね。
追撃買いを繰り返し、平均購入額は上がっていきながら含み益も膨らんでいく。

これってまさにナンピン地獄の逆をいくパターンでして。

売り、特に急騰銘柄の捌きが苦手な私にとっての黄金パターンともいえます。
（先日、１００株利確してしまったＡＧＳ・・・うぅ・・・）

こんなスタイルで投資歴が１０年ともなってくると、ポートフォリオの上位にこの手の「自分向け銘柄」が集まってくるのがうれしいところ。

ちなみに５年前のポートフォリオ上位１０銘柄を見てみると、今も１０位以内にいるのはマニーのみ。
ＴＯＢ喰らったのが２銘柄、赤字転落とか優待改悪で損切りしたのが３銘柄、株価急騰で利確したのが２銘柄。
あと２銘柄は時価は増えたものの、他がもっと増えてきたために１１位以下に転落してます。

ついでに５年前の１０位銘柄の時価は１５万円でした。
今の１０位銘柄の時価は三井物産で６０万円。

１０年後、ＴＯＰ１０がどんな顔ぶれになってるか、楽しみです。