株は直撃被弾、不動産も大量トラブル・・・・（泣）。
ケーユーＨＤ、優待廃止だそうで。
久しぶりに思いっきり直撃喰らいました。
みきまるさんの「優待族狩り」の話が気になるところではありますが、明日の寄りでぶん投げます。
一応、５７０円とかで買ってますので買値よりは上で逃げられるはずですが、さて。
せっかく昨日、優待コレクションを１銘柄増やしたのにもう１銘柄マイナスになってしまいました。
なかなか、うまく行かないもんですね。
一方、不動産投資の方でもトラブル発生。
入居者サービスで年２回、プレゼントを持参してるんですが、
「植木の枝葉が少し道路とお隣にはみ出してる、とクレームがあった」
「押し入れが開かなくなった」
「雨どいから水が漏れている」
「先月から猫を飼い始めました」
「屋根瓦が一部傷んでいる」
と、大量クレーム（汗）。
ぬぅ。。。 築古物件はこれがあるから怖い。。。。
年２回のプレゼントの名目で真の狙いは小出しにガス抜きできるようにいろいろとヒアリングすることなんですが、ガス抜きでなく一気にまとめて襲い掛かってきました（汗）。
とりあえず植木は業者に頼むと処分費込みで伐採５千円、抜根５千円が最安値。
１万円も払ってられるかよ、ってことで、入居者さんの許可をもらって、私が自らノコギリ持ち込んで伐採することにしました。
根っこはそのまま放置プレイ（汗）。
切った木はこの物件を仲介してくれた業者さんの取引先で解体現場があるということで、そこに持ち込んでついでに処分しといてもらうことで話をつけて、と。
これで１円の支払いもなくまず一つクリア。
押し入れは次の休日にお邪魔して、無理やりこじ開けてきます。
それで金具が傷んでしまっても、新品に替えればいいだけの話。
材料費で１０００円もしないでしょうし、技術的にもドライバー一本あれば済みますので、これでこの問題もたぶん解決、と。
雨どいはとりあえずコップで水流してみて漏れてる箇所を突き止めて、コーキングでもうっとけばまぁ応急処置くらいにはなるでしょ。
ってことでこれもたぶんＯＫ。
猫。
むー。
ま、入居前から「生活が落ち着いたら猫飼いたい」って言ってましたし、まぁそれはどーでもいいや。
アヤハディオで１５０円で売ってた「ネコのおやつ」でも差し入れとこう。
と、ここまでは自力でなんとか解決できそうですが。
屋根瓦はちょっと自力ではハードル高いです（汗）。
修理にいくらくらいかかるんでしょうねぇ。。。
５０万とか言われたら辛すぎます・・・・。
とりあえず次の休日にお邪魔して、解決できるものは解決しつつ、実際の状況を自分の眼で見て判断してきます。
自主管理はこうやって自分で全部やらなきゃいけないのが大変、というのはありつつ、でもこれ管理会社に任せたらいったいいくらかかってたのやら・・・ってのもありつつ。
（たぶん屋根瓦なしでも普通に３〜４万くらい請求されそうですｗ）
ま、こんなのも想定して自宅から自転車１５分圏内で探してますので、これも経験と割り切って頑張ってきます。
