不動産投資３件目候補　その２。

２件目の入居づけもまだ終わらない中、３件目候補を紹介いただきました。

エリア的には自宅から自転車で２０分くらい。
ちょっと遠いけど、ギリギリ許容範囲内。
駅から徒歩１０分以内という私の基準を大幅にオーバーしてるのがネックです。

当然、私が買う物件が築浅なわけもなく。
築５０年のご老体ですｗ

ただこの１０年くらいの間に外壁塗装とか水回りなどけっこう手を入れてあるのがいい感じ。

最低限のリフォームでそのまま賃貸に出せそうな感じです。

リフォーム費用計算に入れず、で利回り１２％
まぁ場所悪いし、リフォーム費用入れて１２％欲しいので、その分は価格交渉ですね。

無理ならまぁ、こっちも無理して買う必要ないですし。

お値段はバイト年収１年半分ほど。

駅から遠いですし、お買い得感は今イチですが、せっかく株式市場が意味もわからず頑張ってくれてるところでもありますので、資金を一部逃がしておくにはちょうどいい機会かも。

一度実際に中を見せてもらって、価格交渉してみようと思ってます。

駅から徒歩６分圏内の１件目・２件目と違い、入居者募集は苦労しそうですが、まぁ現金買いの戸建て投資はその間の出費がないのがお気楽なところ。
（ローンの支払いとかマンション管理費とかありませんので）

もしもご縁があれば、じっくり腰を据えてチャレンジしてみます。

てことで、資金を温存しとかなければならないんですが、明日は火曜日、週１回の端株買付の日。

今回はオーデリック３株行きまーす。