ダークサイドに堕ちた人。
ダークサイドに堕ちた人。
・・・って言えば、株の世界では元マ○ックスのあの方ですが。
怪しげな理論もネタが尽きてきたのか、ものすごい燃料を投入されましたｗ
いくらなんでもロジックが雑すぎるやろｗｗｗ
まぁ根本的に３５０万を２０年かけて５～６００万くらいにしか増やせない運用能力って、もう何ていうか。。。。って感じですが。
２０年間満室運営できても株式投資に勝てる気がまるでしないんですが、それで途中に退去・空室期間・原状回復費に設備故障、滞納リスクにゴミ屋敷化だのご近所トラブルリスク、あとあれやこれや。
一体何の罰ゲームですかこれｗｗ
お金のためならどんなに世界から後ろ指さされようとも構わない・・・
なんて人生、私は絶対イヤですけど、まぁとにかくお金が何より大切な方も少なからずおられるんでしょうね。
本年度ＮＩＳＡ終了。
今週は丸紅を端株１万円分買付。
これで２０１９年のＮＩＳＡ枠を上限いっぱいまで埋め尽くしました。
（２７００円ほど残っちゃいますが、端株だと指値ができないのでこれはどうしようもなく。。。）
ＮＩＳＡ発足当初から今年も全く方向は変わらず。
インデックス投信の積立購入で手堅く、なんてセオリーは完全無視で、ひたすら割安高配当株を端株１万円で薄く広く買い集めております。
今年は海外でＢＴＩ（ブリティッシュアメリカンタバコ）、ＸＯＭ（エクソンモービル）、ＲＤＳＢ（ロイヤルダッチシェル）の３銘柄で２０万円ほど使いましたが、それ以外は全て国内の割安高配当株。
昨年は不動産２号物件の資金ねん出のための大量売却を乗り越え、辛うじて受取配当金は前年比プラスとなりましたが、今年はさらに不動産３号物件購入のための大量売却。
リーマンショック以降、ずっと前年比プラスを続けてきましたが、いよいよ経済危機＆大幅減配時代を待つことなくその記録は途切れてしまいそうです。。。
さっさと３号物件の入居者決めて、２０２０年のＶ字回復を目指したいところですね。
今のステージを考えましょう。
不動産１号物件ベランダの雨漏りトラブル。
とりあえず雨漏り箇所は下からコーキング剤塗りたくって穴をふさぎ、応急処置完了。
塩化ビニールの屋根自体が台風でやられて豪快に波打ってますので、これ自体を交換しないといけませんが、屋根系業者さんはどこも多忙でなかなかつかまりません。
一応、火災保険の申請で自己負担はなく済ませられる予定にしておりますが、果たしてどうなることやら。
あえて過大な見積もりで申請して差額をゴホゴホ・・・
※自分で言うのもなんですが、ワタクシは品行方正な事業運営を目指しております！（汗）
さて、株式投資のお話し。
老後資金の２０００万不足がどうこう、とかで株や不動産投資に興味を持つ方が増えているそうです。
私自身も、未経験な知人から質問を受ける機会が何度かあります。
「お勧めの株ってある？」
とかド直球の質問が飛んでくることもしばしば。。。
まぁ仕方ないこととはいえ、カモ予備軍まっしぐらですなぁ。。。 とか思ってしまいますｗ
個人的には、今買うなら多くは望まず、ずっと持ちっぱなしのコレクション収集的なスタイルでゆる～く取り組むのがいいんじゃないかと思ってます。
値上がり期待・成長期待よりも、どっちかっていうと、利回りで買うイメージ。
割安で、健全財務で、事業も安定してて、それでいて優待＆配当で高利回りな銘柄。
もちろん成長もしてくれてれば理想的ですが、成長してなくてもより割安なら全然ＯＫです。
分かりやすい例でいえば、ＵＦＪ銀行とかオリックスとか。
そんなのを１００株ずつ、薄く広くコレクションする感じ。
（個人的好みでいえば、むしろ１００株といわず端株で１万とか２万円とか）
今は多くを望まないで。
投資金額をしぼって、余裕を持ってゆる～く淡々と。
で、リーマンショックみたいなのが起こったらまた本気出す。
少なくとも私のスタイルはそんな発想です。
今、必死こいて頑張ったところで大した成果はあがりにくいですし。
もっと頑張りがいのある状況になってから頑張ればいいんじゃないかと。
今は割安健全財務の株で、５％あれば十分じゃない ・・・・って感じ。
あ、もちろん、より詳細な銘柄分析とかチャート分析とかで、オレ様なら今でも利益を出せる、って方はどうぞご自由に頑張っていただければ。
そういう実力をお持ちの方が存在することは否定しませんし、そういう皆さんを否定する気も全くありません。
ただ、私自身のスタイル・考え方はこうです、ってだけの話です。
とりあえず不動産３号物件稼働すれば、家賃収入が給与収入を超えますので、あとはリーマンショック級の暴落が起こってくれれば、給与の半分で生活し、残り半分＋配当収入＋家賃収入を全力で株式市場に突っ込み続けるのみ。
個人的に次のそんな危機は長引くだろうな・・・・と思っておりますので、その間、全力買いを続ければ次なるアベノミクスでは最低でも億は余裕で超えるな、とか自分勝手にトラタヌしております。
とか言ってたら予想通り（？）危機が２０年とか３０年とか続いて、６０歳とか７０歳までストイックな全力生活が続いて一気に５億とか１０億になったけどもう体が動かなくて・・・ なんてオチとかｗ
不動産３号、悪戦苦闘中。。。
どうもご無沙汰しております。
株式市場のドタバタに翻弄されながらも、なんとか生存しております。
オリックスの優待が申込締め切りすぎてるのに気づいて絶望のドン底ですｗ
不動産の方も３号物件苦戦中。
購入後の台風で雨漏り発生したり。
床の一部が傷んでるのを今さら発見したり。
リフォーム工事の見積もりがやたら高いし。
石ころやゴミが散乱し、雑草も生え放題だった庭の石／ゴミ撤去は自力で頑張ってますが、瓦の破片とか妙な壺とか土器の破片とか、出るわ出るわ。。。
明らかにここをゴミ捨て場にしてた感じです。
全部撤去して、雑草を全部抜いて、除草剤まいて、防草シート設置して、その上から白砂利まいて、見た目はなんちゃって日本庭園風味（？）な感じにできましたが、たったこれだけで５日かかりました。
というか、白砂利１０ｋｇ入×１５袋を運搬するだけでもけっこう大変な作業。
（ワタクシ、自転車なもので背中のリュックに２袋背負って、前かごに１袋入れての５往復ですｗ）
証明も特売のシーリングライト５個まとめがいして、これも左手に一個抱えて右手運転での５往復。
あ、「車買えばいいじゃん」ってツッコミは現在、受け付けておりません。
北朝鮮のミサイルよりも深刻な脅威を日本社会にもたらす自覚がありますのでｗ
ついでに１号物件でも雨漏り発生して（泣）
ままま、こっちは保険申請してなんとか。
問題はリフォーム費用。
２００万くらい見とかないといけないんですけど、今、手元資金は２０万（汗）
何か株売らないと。
とりあえずクリエイトレストランツを１００株だけ利確。
あとはアサヒビールとか、トヨタにホンダとか、端株でちまちまと利確しております。
早く資金面のメドつけないと。
生存確認。
ブログの更新もサボって長らくご無沙汰しておりました。
一応、株式市場の荒波にも耐えてなんとか生存しております。
この間、株はひたすら週一回の端株１万円買い。
全然やる気なし（汗）。
不動産投資の方で、せっせと物件内覧⇒お値段交渉⇒玉砕（泣） をエンドレスリピートしておりました。
３０連敗くらいしたんじゃないかなー。
で。
３０何度目かの正直で、無事、１件ＧＥＴしましたー。
１０坪サイズばかり買ってた私にとっては超大型物件（？）な１５坪。
築年数はいつも通り４０年超の年代物です。
駅ランクはかなり高いんですが、徒歩１０分強と、ちょっと距離があるかなー。
代わりに車１台駐車可です。
風呂を拡張したりあれやこれや手を入れて、家賃２万５千円ＵＰを目指しております。
さてさて、うまくいきますかねぇ。
これが目論み通り稼働してくれれば、家賃収入が給与収入を越えますので、ちょっとした一つの区切りになるかと。
人生をより「楽しむ」方向へ生活設計をぐぐぐいっと舵をきっていこうかとトラタヌしております。
ま、目論見大外れだったら、その時は泣きながら家賃を頑張って貯めて、もう一件買うのみ。
頑張りまーす。
年金がどうとか、老後資金２０００万がこうとか。
どうもご無沙汰しております。
相場は上なのか下なのか、ワタクシのような凡人にはちーとも方向性の分からない状況が続いておりますが、まぁ何とか退場に追い込まれることもなく生存しております。
相も変わらず全然やる気なく週１回の端株１万円買付で、銘柄も割安健全財務高配当な、ベタなのばかり拾い続けているわけですが。
今の相場水準はどう考えてもワタクシの出る幕じゃござーませんので、日経平均さまにおかれましては、とっとと３万超えるなり１万割り込むなりしていただきたいものであります。
さて、そんな中、世間様ではまた年金の問題だか老後資金がどーたらこーたら話題になっておられるみたいですね。
ま、野党の皆さんが意味もなく無駄に騒ぎ立てるのはもはやデフォですしどーでもいいんですが、個人的には「何を今さら」感しかありません。
年金だけで老後の資金計画考えるとか、どんだけ情弱やねん、とか。
普通に考えて、我々が年金もらう側になった未来に年金が今の水準を維持できてしかも６５歳から満額もらえるとか、んなわけねーやろ、って思いますよね。
政府にしたって、ＮＩＳＡだとかＩＤＥＣＯだとか、７０歳定年の話もそうですし、もう口には出さねどある意味、はっきり態度で示してますがな。
「政治的にはっきり口に出して言えるわけないやろ、言わんでもわかるやろ、皆まで言わせんな。これからは自助努力だよ自助努力」
って話。
今回の２千万がどうこう、ってのはそれをついうっかりポロッと口に出しちゃっただけの話でして。
まぁ上の世代ほど払った額と受け取る額の比率が有利、ってのは確かにその通りなんですが、だから若い世代がかわいそう、ってのもめちゃくちゃ薄っぺらいというか、表面的な意見だな、とも思います。
だってねぇ。
年金制度上だけでどれだけ有利であったとしても、
リアルに「おしん」時代の貧困生活とか。
戦争を直で体験した世代とか。
２４時間働けますか、の世代とか。
どう考えたって今の世代の方が圧倒的に恵まれてますよね。
ＷＥＢも投資や起業のインフラも飛躍的に整ってますし、必要な情報はいくらでも無料で手に入りますし。
正直、年金なんていらなくね？ とすら思います。
年金なんぞあてにせず、起業するなり何かスキルを身につけておくなり、あるいは配当とか家賃収入で自分専用ベーシックインカム築き上げておくなりすれば、少なくとも経済的には老後の不安なんてなくなりますし、年金なんざいくら減額されようが、まぁハナから期待してへんからもらえた分は「うれしい誤算」ってことで毎月パーッと使っちゃえばよろしいがな、って。
とりあえず６０歳とか６５歳までの長い長い準備期間があるのに、たかだか２千万も用意できないとか、意味わかりませんｗ
ちなみにワタクシ、ど直球で就職氷河期世代です。
バブル世代をうらやましいな、っと思ったことはそりゃぁ何度でもありますし、自分の不運を呪ったこともありますが、社会に出て世界や世の中のあれやこれや知っていく中で、
「ん？ 今の時代に日本に生まれた、ってだけで実はめちゃくちゃ幸運じゃね？」
って気づかされました。
せめてそれを２０代のうちに気づけてたら今頃は・・・って思わないでもないですが、まぁ４０過ぎても５０過ぎても気づけない人も少なくないことを思えば、はるかにマシだったのかもしれません。
ま、貧困なり戦争なりを乗り越えて、今の日本を築いてくれた恩を思えば、上の世代が余分に年金喰いつぶしちゃうくらいは大目に見て上げればいいんじゃないですかね。
うちらの世代は年金なんぞ必要ない環境に生かしていただけてるわけですから、あとは適当に自分で頑張っとけばいいんじゃないでしょうか。
押さえるべきところだけしっかり押さえて、お気楽に楽しく生きましょ、ね。
１銘柄追加。
株式市場はドタバタ感満載になってますね。
波乗り投資な皆さんはいろいろと大変そうですが、無気力アホールド持ちっぱーな私には全く無関係でございます。
やることはいつも通り、何も変わらず端株１万円買いの積立継続しておりますが。
本日、ＪＴがついに１００株に到達いたしました。
最初に買ったのはいつだったか、はっきりとは覚えてませんが、たぶん５～６年くらい？
３５００円あたりから怒涛のナンピン地獄ですｗ
これで優待コレクションは４８銘柄。
情報企画も９１株まで来てるので９月権利までには１００株に到達させる予定です。
とりあえず５０の大台復帰は目前まで迫ってきました。
記念すべき５０銘柄めは何になることやら。
楽しみにしつつ、収穫の季節６月を待ちます。
